Thaims : Maison 4 chambres de 206 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jordane BAUMGARTEN (** ** ** ** **) vous propose : LONGERE A RENOVER / GRAND ATELIER / CHAIS / DEPENDANCES : rare sur secteur !

Vous êtes artisan, collectionneur, entrepreneur, amateur d'espaces et de tranquilité ? Voici un site à découvrir pour donner forme à vos projets de vie comme de travail.

Dans un environnement calme à seulement 20 minutes des plages et 10 minutes de toutes commodités, cette propriété polyvalente offre un cadre idéal pour concilier activité professionnelle et vie personnelle.

Située dans un hameau du secteur privilégié de Thaims, cette propriété repose sur un terrain de 7 550 m² environ et propose diverses structures ainsi qu'une longère à rénover pour une organisation fluide entre espaces de vie, de travail et de nature.

Les dépendances indépendantes (atelier, hangar, chais ) s'étendent sur environ 1 122 m² environ, avec des bâtis variés aux superficies diverses. Elles comprennent un très bel atelier principal équipé du triphasé, de deux ponts élévateurs, d'une cabine de peinture fonctionnelle et de nombreuses surfaces de stockage. L'activité actuelle, centrée sur le véhicule de collection, peut facilement laisser place à d'autres projets : mécanique, moto, bateau, artisanat ou stockage professionnel.

Attenant à cette zone, un verger structuré accueille plus de quarante variétés de fruitiers. Aménagé pour recevoir du public, il dispose de blocs sanitaires et de bornes, notamment pour les rétro-campeurs. Ce lieu peut s'ouvrir à l'accueil, aux événements ou à des activités annexes, dans un cadre naturel agréable.

La partie habitation, une longère en pierre d'environ 206 m² environ habitables, se compose de douze pièces. Son agencement permet d'envisager deux logements distincts, selon les besoins : habitation principale avec logement d'appoint, location saisonnière ou familiale élargie.

Ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'espace, de calme et de modularité. Il offre de multiples possibilités pour ceux qui souhaitent développer une activité, accueillir, stocker, créer, ou simplement vivre autrement, dans un environnement préservé, sans pour autant s'éloigner des services et de la côte.

Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr