Tesson : Maison 0 chambre de 253 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Delphine Lair vous propose: ***GROSSE BAISSE DE PRIX ***

Charmante charentaise de 1820 en pierres apparentes À FINIR DE RÉNOVER (au rez-de-chaussée une douche est en attente de pose ainsi que quelques finitions, à l'étage : travaux à prévoir), elle allie le goût du moderne au charme de l'ancien pour une superficie habitable de 253m.2.

Elle est constituée d'une entrée, une spacieuse et lumineuse cuisine équipée et aménagée, un cellier, un double séjour exposé plein sud donnant sur le jardin, partie nuit : une salle d'eau avec wc, trois chambres dont une suite parentale avec wc, douche, bidet et dressing indépendant.

A l'étage : un bureau, trois chambres, et wc indépendants.

A cela s'ajoute une grange de 84m2 ou garage ou atelier pour les artisans/bricoleurs pour stocker votre matériel ou bien pour une activité libérale professionnelle.

Le tout sur une parcelle clos de murs de 920m.2 avec un puits mitoyen.

Les + : belles prestations pour cette charentaise datant du début du XIXè siècle et modulable selon vos envies et vos projets, MAISON TOTALEMENT ISOLEE, de beaux volumes dans toute la maison, 6 chambres voire 7 possible, PAC (POMPE A CHALEUR), double vitrage partout dans la maison, peu de voisins, vue dégagée sur la campagne, ballon thermodynamique Thaléos 150L, micro station posée en juin 2023, puits commun avec le voisin dont 10m de profondeur et 5m d'eau. Pour une famille nombreuse et/ou une profession libérale, cette bâtisse peut convenir à tout type de projet personnel et/ou professionnel.

Dans un hameau au calme et à 2mn seulement en voiture du bourg avec boucher, boulangerie, supérette, pharmacie, garage automobile, restaurant. Les médecins et dentistes arrivent bientôt dans la commune.

Visite virtuelle sur demande.

A 15mn de Saintes et Pons, à 35mn de Royan et Jonzac.

Aux plus rapides !

Disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.