Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Ternant

Saint-Jean-d'Angély à seulement quelques minutes, je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol bénéficiant d'un cadre idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et LUMINEUSE composée de trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et invités. Le salon-salle à manger offre un bel espace de vie convivial et permet l'accès à la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, four, plaque) offre un accès direct à la TERRASSE.

Côté pratique, la maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un véritable atout : l'ensemble du sous-sol est aménageable selon vos envies. Il permet déjà de stationner plusieurs véhicules, de stocker aisément, et bénéficie d'un point d'eau avec évier permettant un bel espace BUANDERIE — idéal pour un atelier, un espace de bricolage du rangement supplémentaire ou développer de la surface habitable (ex : 4ème chambre ou bureau)

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée d'environ 5000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, loisirs… ).L a propriétaire offre un tracteur-tondeuse neuf.

En complément, deux dépendances viennent enrichir ce bien :

Une dépendance fermée d'environ 65 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur projet,
Une seconde dépendance aux 3/4 ouverte, idéale pour abriter des véhicules hauts (camping-car, utilitaire… ) ou du matériel.

Les ++ :
-Chauffe eau neuf
-Pompe à chaleur air/eau neuve
-Gouttières refaites à neuf
-Double vitrage partout ainsi que les volets.
-Toiture en très bon état.

Une propriété pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948748