Maison en vente - Taillebourg
120 450 € *
Taillebourg : Maison 5 chambres de 211 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Taillebourg
En exclusivité CAPIFRANCE
Découvrez au cœur du village historique et recherché de Taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout...
Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes :
PREMIÈRE PARTIE : L'esprit estival et ses volumes de nuit
Au rez-de-chaussée (Configuration d'été) : Adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec WC. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison.
À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets.
SECONDE PARTIE : L'espace de vie principal
Parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend :
Un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs,
3 chambres lumineuses et spacieuses,
Une salle de bain et un WC,
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
La maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées :
Un garage fermé,
Un chai pratique pour le stockage,
Un abri de jardin pour vos outils et salons d'été,
Un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et/ou du potager,
Une PAC neuve (2024),
Un ballon thermodynamique neuf (2023)
Une VMC neuve (2024)
Les + : Le charme de Taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux...
Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947938
Découvrez au cœur du village historique et recherché de Taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout...
Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes :
PREMIÈRE PARTIE : L'esprit estival et ses volumes de nuit
Au rez-de-chaussée (Configuration d'été) : Adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec WC. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison.
À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets.
SECONDE PARTIE : L'espace de vie principal
Parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend :
Un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs,
3 chambres lumineuses et spacieuses,
Une salle de bain et un WC,
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
La maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées :
Un garage fermé,
Un chai pratique pour le stockage,
Un abri de jardin pour vos outils et salons d'été,
Un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et/ou du potager,
Une PAC neuve (2024),
Un ballon thermodynamique neuf (2023)
Une VMC neuve (2024)
Les + : Le charme de Taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux...
Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947938
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 120 450 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Françoise ROCHÉ
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 800 et 5 100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).