Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Taillebourg

TAILLEBOURG, joli village historique avec commerces et nouvelle école, situé à 4mn de Saint Savinien, 12 mn de Saintes et 18 mn de St Jean d'Angely ;

Cette maison familiale composée de 4 chambres, est idéale pour une jolie famille et/ou un premier achat ;

Dès l'entrée un placard de rangement, une cuisine / salle à manger de 20 m², un salon équipé d'une cheminée avec insert, une buanderie, 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau,

A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain et un autre wc indépendant,

Un terrain à quelques pas de 1526 m² avec une dépendance pour vos loisirs et/ou vos projets !
Un véritable atout pour un espace détente ou un terrain de jeux, un jardin potager...

Un garage et son grenier ; espace pratique pour entreposer motos, vélos, matériel ou même pour le transformer en espace de bricolage,
Quelques parcelles de terre (bois et vignes) s'ajoutent à cet ensemble.

Les +++
- Idéale pour une famille avec ses 4 chambres dont 2 au rdc
- toiture neuve (2022)
- assainissement conforme
- Fenêtres PVC et bois double vitrage
- Hors zone inondable
- au calme dans un hameau tranquille

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914769

Etat général : Bon état