Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Taillebourg

Située à TAILLEBOURG, village historique avec ses commerces et services (école, boulangerie, presse / tabac / épicerie de dépannage, restaurants et guinguettes, cabinet médical, pharmacie...)

Construite en 1969, cette maison de plain-pied offre une belle opportunité d'aménagement ;
Elle n'attend que vous pour retrouver tout son charme.

D'une surface habitable de 87 m², elle se compose dune pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, d'une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres (3 initialement), une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie / chaufferie, un garage attenant, un jardin clos et arboré de 1596m²,

Les +++++
- double vitrage PVC
- isolation des combles
- couverture en bon état
- assainissement individuel conforme
- un puits
- jardin et potager

A prévoir :
- Électricité
- un bon rafraîchissement général

Je vous propose une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement ;
Une visite s'impose !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.908571