Maison de 173 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Surgères

Opportunité rare : viager libre sur une tête à Surgères, au profit d'une femme de 83 ans.

Pavillon sur sous-sol situé à Surgères, charmante commune idéalement placée à égale distance de La Rochelle ( 35 mn), Niort ( 30 mn) et Rochefort ( 30 mn), à moins d'(une heure de la mer.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités : gare TGV, commerces, écoles, lycée, services. A 5 mn à pied de Leclerc.
le bien se compose de 173 m2 habitables sur une parcelle de 659 m2
- A l'étage : un appartement lumineux de 90 m2, comprenant 3 chambres et une véranda idéale pour profiter de la luminosité.
- Au sous-sol : un second appartement indéperndant de 83 m2, offrant une vaste pièce de vie, une très grande chambre, avec sa cuisine, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager une location. possibilité de rétablir un garage en gardant l'appartement avec des pièces moins spacieuses.

Ce viager libre représente une opportunité unique pour investir sereinement, ou y vivre dès maintenant, dans un secteur recherché, alliant confort, accessibilité et potentiel.

MODALITES D'ACQUISITION :
- valeur vénale : ** €
- bouquet : ** € ( honoraires inclus)
- rente mensuelle viagère : 828 €
Flexibilité possible : un bouquet plus élevé permet de réduire, voire supprimer la rente et inversement

Elle se compose :
- une entrée
- une cuisine équipée qui donne sur la véranda
- un séjour double donnant sur la véranda ou un séjour et une chambre
- 2 chambres confortables
- salle de bain et douche spacieuse
- 1 WC séparé

Au sous-sol :
- une vaste pièce de vie
- une cuisine équipée
- une grande chambre pouvant être divisé en 2
- une salle d'eau
- 1 WC séparé

Un joli jardin agrément le tout

Prix de vente honoraires d'agence inclus :
** €
Prix de vente hors honoraires d'agence :
** €
Honoraires charge acquéreur : 30 000€

Une opportunité rare en viager, car libre dès l'achat !

Visite virtuelle sur demande

Me contacter :
Sylvie Mignotte
conseillère immobilier SAFTI
tél : ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756