Surgères : Maison de 171 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage

IDEALEMENT PLACE EN CENTRE VILLE DE SURGERES - TRES BELLE MAISON BOURGOISE + LOGEMENT INDEPENDANT + GARAGE.
Très belle maison bourgeoise de 171 M2 répartie en une habitation principale et en un logement annexe.
La maison principale comporte au rdc une entrée avec une cheminée, un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, une pièce avec une baie vitrée, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un atelier, une cave.
Au 1er étage : un palier avec un bureau et une bibliothèque en bois, un wc, une chambre avec de grands rangements et sa salle de bain privative.
Au 2ème étage : un espace de vie pouvant devenir une chambre, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, une pièce avec mezzanine.
Exposition au sud-ouest.
Le logement annexe de type appartement comporte une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc.
A l'étage : un palier et deux chambres.
Jardinet de 113 M2 côté rue et de 22 M2 sur la façade arrière.
Garage indépendant de 24,5 M2 avec un jardinet de 18 M2.
Parcelle globale de 329 M2.
Assainissement avec le tout à l'égout.
Performance énergétique et climatique.
Classe énergie D/206 (consommation) - Classe Climat D/34 (émission de gaz à effet de serre)
Estimation des coûts annuels du logement : entre 2350 et 3230 euros par an.
2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation
A VISITER TRES RAPIDEMENT !