Maison de 161 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Surgères

Maison de caractère à Surgères avec quelques travaux – Charme, volumes et jardin clos !
Située au cœur même de Surgères, cette authentique maison de caractère saura vous séduire par son cachet, la proximité de tous les commerces et son environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée accueillante,
une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale,
un séjour chaleureux avec cheminée,
une arrière-cuisine aménagée,
deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains,
un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se complète par :
deux chambres supplémentaires,
une salle d'eau avec WC.

Les prestations se prolongent avec une agréable véranda, idéale pour profiter du jardin toute l'année, ainsi qu'un grand garage de 45 m², offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 712 m², arboré et entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Emplacement recherché à Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934641

Etat général : prévoir changer les fenêtres, et revoir l'électric