Surgères : Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Saint-Saturnin-du-Bois 17700
À proximité immédiate de Surgères, des grands axes La Rochelle / Niort et de la gare TGV, venez découvrir cette maison contemporaine clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille confortable et économe.

✨ Vous posez vos valises, tout est déjà prêt.

🔹 DESCRIPTIF

Maison construite en 2022, conforme RT2020, développant 138 m² habitables sur une parcelle de 832 m².

🛋️ Pièce de vie lumineuse de plus de 46 m²

Séjour spacieux et convivial

Cuisine ouverte entièrement équipée : plaque vitrocéramique, hotte suspendue, combiné four, lave-vaisselle

Accès direct à la terrasse bois et au jardin

🛏️ Espace nuit fonctionnel :

4 chambres avec dressing,

dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC

Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint

🚿 Salle de bain familiale avec grande douche et double vasque
🚽 WC séparé
🧺 Cellier

🚗 Garage attenant de 26 m²
Porte motorisée
Galetas

🔹 CONFORT & ÉQUIPEMENTS

✔️ Pompe à chaleur
✔️ Chauffage au sol
✔️ Climatisation
✔️ Double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Tout-à-l'égout

🌱 DPE A / A : maison économe et écologique

🔹 EXTÉRIEURS

Terrain arboré de 832 m²

Grande terrasse bois, idéale pour les beaux jours
ACCESSIBLE PMR

💰 Prix : ** € FAI

📞 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 316681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025
Score DPE : 40 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr