Maison de 157 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Surgères

iad France - Guylaine Cerf vous propose: Charentaise à 6 kms de la gare de SURGERES se compose en RDC: d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie avec salon de 44m² avec mezzanine( pouvant faire office de salle de jeux, bureau, chambre d'amis), une cuisine, un cellier, une suite parentale avec un grand dressing, salle d'eau, un WC.
A l'étage: palier, un WC, une chambre 14,77m² avec salle d'eau, une seconde chambre 10,12m².
Celle-ci a été rénovée dans son ensemble, vous serez séduit par ses prestations qui ont gardé son authenticité avec de belles pierres apparentes, vous bénéficiez d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison ainsi que des stores électriques sur une partie de la maison. La toiture a été refaite en 2021,
L'assainissement aux nouvelles normes est en place,
Le plus et agréable: un jardin verdoyant et arboré de 1309m² piscinable sans vis à l'abris des regards,

A 6 kms de la gare TGV de SURGERES, toutes commodités, transports, collèges, supermarchés
Cadre de vie paisible,

Je vous attend pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.