Surgères : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

SURGERES proche, sur la commune de Annezay
Découvrez cette magnifique maison charentaise, récemment restaurée, qui allie le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des boiseries, cette propriété saura vous séduire par son cachet indéniable.
D'une superficie habitable de 130 m², cette maison vous offre :
Une vaste pièce de vie de 47 m², idéale pour accueillir famille et amis,
Une cuisine entièrement équipée, prête à éveiller vos talents culinaires,
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec dressing,
Deux salles d'eau et deux WC pour plus de confort,
Un bureau, actuellement aménagé en quatrième chambre.
En complément, vous bénéficierez d'une buanderie/cellier, d'un atelier et d'une grande terrasse couverte.
Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous trouverez : un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une climatisation réversible et des convecteurs électriques, des panneaux solaires en autoconsommation, une toiture neuve (2022), des fenêtres en PVC double vitrage, un assainissement individuel aux normes, un portail automatique, ainsi qu'un jardin d'environ 900 m² entièrement clôturé.
Cette belle demeure est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921300