Surgères : Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Et si votre future maison était celle que vous alliez façonner à votre image ?

À Surgères, dans une impasse, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², implantée sur une parcelle de 411 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Derrière ses clôtures, laissez-vous séduire par un agréable jardin arboré, un espace extérieur préservé des regards, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager de bons moments en famille.

À l'intérieur, la maison offre un agencement fonctionnel avec un salon d'environ 20m2, une spacieuse cuisine, 28m2 équipée d'un piano de cuisson, véritable invitation à la convivialité, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à vos loisirs.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une chaudière gaz récente complètent les prestations.

Côté pratique, vous apprécierez également son grand garage de 26 m², idéal pour le rangement ou le bricolage, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire directement sur la parcelle.

Un beau potentiel pour écrire votre propre histoire !

Cette maison mérite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût, selon vos envies et votre budget.

Première acquisition, jeune couple, petite famille ou retraités à la recherche d'un plain-pied, ce bien offre une base intéressante pour concrétiser votre projet immobilier.
Son emplacement, à proximité des commodités et de la gare de Surgères, constitue également un véritable atout au quotidien.
Une maison à découvrir, des idées à imaginer et surtout un nouveau chapitre à écrire !

Contactez-moi pour organiser une visite et venir découvrir les possibilités qu'offre cette maison.
Plus de photos sur mon site BSKCette annonce référence 350160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2009.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr