Surgères : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIVITE !!!
Située en plein cœur de Surgères, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Derrière sa façade entretenue aux volets colorés, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace fonctionnel et convivial, baigné de lumière grâce à son exposition est. Un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, offre un réel confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable.

À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, facile d'entretien, permettant également le stationnement d'un véhicule.
Parfaitement située et sans travaux à prévoir, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et vie de centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946601