Soubise : Maison 4 chambres de 106 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

17780 SOUBISE - Plein centre à proximité de tous les commerces -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.PRIX : 262 000 Euros Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle et grande maison de construction 1972, de 106 m2 habitables environ sur sous sol intégral.Elle saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé PLEIN OUEST avec son poêle à granulés, une belle cuisine ouverte et récente de 13 m2 env., wc indépendant, 4 Chambres avec placards dont 2 au 1er niveau, sous sol intégral avec garage.Vous disposerez de deux belles chambres chauffées et aménagées de 14m2 chacune environ, grande pièce indépendante transformable en salon/bibliothèque, grande cave, fenêtres double vitrage.Chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau de Juin 2023 avec radiateurs récents de 10 ans couplé d'un Chauffe Eau Thermodynamique avec climatisation.Un escalier cimenté intérieur permet d'accéder du sous sol au premier niveau.Vous comprendrez donc que cette grande maison peut convenir à tous et toutes ! Il vous reste à poser vos valises ! L'ensemble est entièrement clos sur une parcelle totale de plus de 4600 m2 environ ! Les enfants et les animaux seront donc les plus heureux ! DPE : Diagnostic de Performance Energétique- Consommation énergie primaire C 159 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.Mandat Réf. 363413. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 -.