Maison de 101 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Soubise

Située dans un quartier calme de Soubise, cette charmante maison entièrement rénovée de plain-pied offre un cadre agréable et sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de 576 m² dans une ambiance végétale soignée.

Elle se compose de :

Une pièce de vie avec poêle à bois et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin

Une cuisine ouverte, équipée et de qualité.

4 chambres

Une salle d'eau avec grande douche

Un WC séparé

Un garage traversant de 30 m², accessible depuis l'intérieur : idéal pour du rangement, un atelier, une chambre d'amis ou une activité professionnelle

Extérieurs :

Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis

Coin barbecue, grande pergola et espace détente à l'abri des regards

📍 Localisation :
À quelques minutes de Rochefort, des plages, proche des commerces, écoles, médecins et services.

📞 Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 294424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1759.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr