Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Soubise

Découvrez cette maison moderne d'exception, en excellent état intérieur et extérieur, qui offre un cadre de vie confortable et écoresponsable. Construite sur une structure en ossature bois avec une isolation thermique optimale, cette maison est une véritable pépite. À l'intérieur, une cuisine équipée et aménagée vous attend pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à granulés, utilise une énergie propre pour chauffer votre maison de manière écologique. Un cellier bien pensé abrite un ballon thermodynamique et un adoucisseur dernier cri, assurant un confort inégalé. La véranda chauffée, équipée d'une pompe à chaleur réversible, est un espace polyvalent, isolé pour une utilisation toute l'année. Ses rideaux et volets électriques vous permettent de moduler la luminosité et la chaleur à votre guise. La maison compte trois chambres, toutes équipées de placards muraux fonctionnels. L'une de ces chambres peut facilement être transformée en bureau ou en atelier selon vos besoins. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche à l'italienne, d'un placard et d'un meuble vasque. Le WC est indépendant et bénéficie d'une fenêtre pour une aération naturelle. Une dépendance de 12 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, que ce soit comme atelier, lieu de stockage, ou autre. Profitez de l'extérieur sur la terrasse de 20 m² orientée sud-est, avec une agréable pergola en bois pour des moments de détente en plein air. Le jardin d'accueil est soigneusement aménagé et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La propriété est entièrement close et équipée d'un portillon neuf pour votre sécurité. Deux places de parking aériennes privatives sont disponibles pour vous et vos invités. Située à seulement 1,2 km des commerces et des écoles, cette maison est également à 15 minutes en voiture de la Place Colbert à Rochefort et à 10 km de la gare SNCF. L'accès rapide à Rochefort et à l'île d'Oléron, célèbre pour ses magnifiques plages, rend cette propriété encore plus attrayante. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison moderne et écoresponsable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle disponible en MP. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836329) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière