Soubise : Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

📍 Soubise, commune recherchée et vivante, où tout est à portée de main : écoles, commerces, médecin, boulangerie, et les premières plages à seulement 8 minutes.
Un vrai compromis entre qualité de vie, accessibilité et sérénité.

✨ Maison traditionnelle de 1996, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, offrant 114 m² habitables sur une belle parcelle clôturée de 924 m².

💫 L'intérieur séduit dès l'entrée :

Grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois contemporain, ouvrant sur la terrasse et la piscine,

Cuisine moderne équipée (four, hotte, plaque) ouverte sur la pièce de vie,

3 chambres confortables,

Salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque,

WC séparé avec lave-mains,

Garage aménagé : idéal bureau, chambre d'appoint ou atelier.

🌿 L'extérieur invite à la détente :

Piscine chauffée (7 m x 3,5 m – profondeur 1,50 m), carrelée et bordée d'une grande terrasse,

Local technique et abri à bois,

Jardin clos facile d'entretien, parfait pour les beaux jours.

Confort moderne : double vitrage, volets électriques avec moustiquaires, chauffage bois, assainissement tout à l'égout.
Rien à prévoir, juste à poser vos valises, mais ne trainez pas !

💰 ** € FAI
👉 Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire proche mer et ville.

📞 Jérôme Douchamps – BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **
🌐 bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142Cette annonce référence 308864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr