Semussac : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À seulement 3 minutes à pied des commodités du centre de Semussac ; supermarché, pharmacie, commerces. ERA Immobilier Royan vous présente cette maison individuelle de 115 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 818 m².

Nichée dans une rue en sens unique, cette maison offre une vraie douceur de vivre grâce à ses espaces lumineux, son agencement modulable et ses deux accès distincts permettant d'imaginer plusieurs projets : résidence familiale, logement indépendant, espace professionnel, ou encore accueil saisonnier.

Répartie sur deux niveaux, elle se compose comme suit :
À l'étage (rénové) :
Vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur sa cuisine équipée moderne et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Sud-Ouest.
Deux chambres confortables, une salle d'eau neuve ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.
L'accès peut se faire par l'intérieur ou directement par l'extérieur grâce à un escalier privatif.

Au rez-de-chaussée :
Un niveau idéal pour accueillir, créer un logement indépendant ou aménager un espace professionnel.
Il offre :
- Deux chambres supplémentaires
- Une seconde salle d'eau
- Une cuisine / salon
- WC indépendant
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser pleinement son potentiel.

Les extérieurs :
Un terrain clos de 818 m², facilitant la circulation et l'organisation des espaces.
Vous y trouverez un grand garage, un carport, ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules sans difficulté.

Les plus :
- Deux accès distincts (intérieur / extérieur)
- Étage entièrement rénové
- Terrain idéal pour accueil familial ou projet locatif
- Proximité directe des commerces
- Stationnement multiple
- Secteur recherché

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ERA Immobilier Royan vous accompagne dans tous vos projets de vie.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr