Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Semussac

Authenticité & charme au cœur de la campagne charentaise !

Située dans la commune recherchée de Semussac, à seulement 2 km de tous commerces et écoles, 7 km de la zone commerciale Leclerc de Royan et 9 km des plages, cette maison individuelle en pierre de type charentaise vous séduira par son caractère, son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
D'une superficie d'environ 120 m² au sol ou 100 m² habitables sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin :
Entrée accueillante en pierres apparentes, véritable coup de cœur
Spacieux salon
Grande cuisine dinatoire avec cheminée, parfaite pour les repas conviviaux
Salle d'eau avec WC

À l'étage :
Deux grands espaces nuit en enfilade d'environ 26 et 36 m2 au sol, avec poutres apparentes, facilement modulables en plusieurs chambres selon vos besoins
Deuxième salle d'eau avec WC

Extérieurs agréables et pratiques :
Jardin arboré et facile d'entretien
Terrasse carrelée et couverte à l'arrière, idéale pour les repas d'été
Espace de rangement avec buanderie, douche, évier et WC indépendant

Cette maison allie le charme de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) à des espaces fonctionnels et conviviaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour une occupation à l'année, avec quelques améliorations à envisager pour un confort optimal en résidence principale.

Un bien rare, proche de tout, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agnès Coussy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.