Saujon : Maison de 244 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : SAUJON - GRANDE PROPRIÉTÉ DE 3 LOGEMENTS PROCHE CENTRE-VILLE - POSSIBILITÉ DE RENDEMENTS LOCATIFS Situation calme dans une impasse, à moins de 1km du centre-ville, grande propriété developpant une surface habitable de 244m2 environ, auxquels s'ajoutent plus de 150m2 environ d'annexes et dépendances, sur un terrain de 1654m2 environ. Ce bien actuellement composé de 3 logements offre la possibilité de réunir une grande famille grâce à ses 7 chambres ou de générer des revenus locatifs (curistes, tourisme). L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 150m2 environ, est composée au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine dinatoire avec cheminée et accès terrasse, arrière-cuisine, bureau (ou chambre 10,2m2 environ), lingerie, wc avec lave mains, dégagements, nombreux rangements, et dépendances. Au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11,5m2 environ, 12,5m2 environ, 14,5m2 environ), salle de bain avec douche et WC. Accès aux combles aménageables par escalier. Façade coté sud, en rdc, entrée indépendante pour appartement de type T3 d'environ 50m2 environ et escalier extérieur pour accès àun second appartement de type T2 d'environ 44m2 environ, auquel s'ajoute un grand balcon entièrement vitré. En annexe : Garage double de 71m2 environ avec auvent 38m2 environ pouvant accueillir 3 véhicules. Cave à vin en sous-sol de la maison. Jardin arbore, sans vis-à-vis avec cabanon maçonné - Puits avec pompe de relevage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice HERMIGNIES EI (ID 62294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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