Saujon : Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

À Saujon, secteur prisé – grande maison familiale avec potentiel

Dans un environnement rare, calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison de 160 m² habitables (225 m² au total avec sous-sol partiel) posée sur un superbe terrain de 5 140 m² exposé plein soleil. Ici, un seul voisin, la nature pour décor, et la possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² pour valoriser votre achat.

À l'intérieur, le confort de 4 chambres et d'une grande pièce supplémentaire modulable selon vos envies. Un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté pratique : salle de bains, salle d'eau, WC séparé et un garage.

En sous-sol partiel : 4 pièces offrant de multiples usages – atelier, salle de jeux, rangement… tout est possible.

La maison est propre, bien entretenue, et n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités de Saujon, des plages de la côte royannaise et des balades champêtres.

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr