Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Garage - Saujon

iad France - Charleza Amari vous propose: Maison de ville de caractère – Centre de Saujon – Vue Seudre – Fort potentiel.

Idéalement située en plein cOEur du centre-ville de Saujon, cette maison de ville du XIXᵉ siècle séduit par son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses opportunités à saisir.

Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, ainsi que de trois WC séparés, deux salles d'eau et une salle de bain.
La distribution des espaces est fluide et particulièrement adaptée à différents projets.
Le charme de l'ancien est sublimé par de belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, offrant luminosité et élégance.
Chaque niveau dispose d'un balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une vue dégagée sans aucun vis à vis donnant sur la Seudre, un atout rare en centre-ville.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d'une belle rénovation pour réveiller cette “belle endormie” et créer une maison de caractère unique.

Autre opportunité : au regard des volumes généreux et de la super disposition, le bien se prête également parfaitement à un projet d'immeuble (division possible selon étude), idéal pour investisseurs.

Stationnement au pied de la maison, un véritable confort au quotidien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien rare à Saujon, conjuguant charme de l'ancien, vue sur la Seudre et fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.