Saujon : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

SAUJON : CENTRE -VILLE, SECTEUR CALME

Proche commerces, écoles, grandes surfaces et a seulement 12 min des plages.
Maison de 145 m2 achevée en 2024 offrant de beaux volumes avec des matériaux et finitions de qualités composée :
D'un vaste séjour cathédrale lumineux avec de nombreux puits de lumière, une cuisine moderne et fonctionnelle (aménagée et entièrement équipée : plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle), une buanderie, des wc et une très belle suite parentales avec salle d'eau et dressing.
A l'étage la coursive en fer forgé donne accès a 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une seconde suite parentale avec sa salle de bain et un dressing.
Coté extérieur : Terrain clos et sans aucun vis a vis de 213 m2 comprenant un abri de jardin avec porte électrique et plusieurs places de stationnements.

*** Porte d'accès électrique.
*** Vie de plain-pied possible.
*** Pompe a chaleur sous garantie.
*** Aucun travaux a prévoir.
*** Tout commerce a pieds.
*** Décoration moderne et chaleureuse.

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au ** ** ** ** **Cette annonce référence 347615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr