Maison de 139 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saujon

iad France - Angelique Denechere vous propose: Charmante Maison Familiale PLEIN CENTRE VILLE de 139m² avec Jardin et Garage à Saujon

Découvrez cette superbe maison familiale située à Saujon, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1949, cette maison aux allures authentiques saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant une belle entrée, une pièce de vie avec cheminée insert donnant sur le jardin par ses baies vitrées, une cuisine, un wc avec vestibule et lave mains, une cave et un garage traversant de 43 m2.

A l'étage une salle de bain, un WC, 3 chambres dont une accédant à un appartement comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet appartement pouvant être complétement indépendant de la maison et devenir un rendement locatif.

Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de prendre vos repas à l'abris des regards.

Côté extérieur, un vaste jardin arboré de 653m² vous offre un espace vert propice aux jeux des enfants, aux repas en famille ou aux moments de relaxation. Le jardin est piscinable et bénéficie de dépendance ainsi qu'un puit.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition idéale, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et praticité.

Avec un peu de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel pour devenir le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.