Maison 1 chambre de 158 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saujon

Maison de ville à rénover à fort potentiel – 157 m² habitables – Terrain de 769 m². EXCLUSIVITÉ

Emplacement privilégié au cœur de la station thermale de Saujon, idéalement située entre le centre-ville animé et le charmant port de Ribérou. Une localisation recherchée permettant d'accéder à l'ensemble des commerces, services et écoles entièrement à pied, tout en profitant de la proximité immédiate de la Seudre et des plages de la Côte de Beauté (Royan à 15 minutes).

Un bien aux volumes généreux et multiples possibilités
Cette maison de ville offre une surface habitable de 157 m², complétée par un garage et deux auvents sur une belle parcelle close de 769 m², un véritable atout rare en centre-ville.

Grâce à sa configuration actuelle, sa double distribution et ses volumes modulables, ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement :

Grande demeure familiale après réhabilitation globale.

Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer plusieurs logements indépendants.

Projet mixte (résidence principale + rendement locatif saisonnier/curiste ou activité libérale).

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau ainsi que 3 pièces en enfilade offrant de belles perspectives de redistribution selon vos besoins.

Étage : un palier distribuant un second séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage fixe fonctionnel).

Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation sur le secteur prisé de Saujon.