3 pièces de 51 m² - Terrasse - Proche commerces - Saujon

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose: Appartement T3 en seconde ligne, exposition Sud – Quartier calme en bord de Seudre
Bien actuellement loué, libre à partir d'avril 2025.

D'une surface habitable d'environ 51 m², il est agencé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : cuisine équipée et coin repas, salon, wc, terrasse.
Étage : salle de bains, chambre principale.
Seconde chambre accessible via un escalier extérieur avec un espace comprenant une douche et un wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie et une pompe à chaleur réversible, assurant ainsi confort en toutes saisons.
L'appartement est également équipé d'une VMC double flux et du double vitrage pour un confort optimal.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Hennaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 983028580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.