Salignac-de-Mirambeau : Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la commune de Salignac-de-Mirambeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison moderne de 144 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 700 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et excellente performance énergétique (DPE A).

La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une famille. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte et conviviale de 71m². Une buanderie complète les espaces intérieurs pour plus de fonctionnalité.

Vous disposerez d'une salle de bain, spacieuse et confortable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Les prestations techniques sont de qualité :
chauffage électrique par le sol, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre optique.
L'ensemble garantit un confort optimal et des consommations énergétiques maîtrisées.

À l'extérieur, une terrasse couverte, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin complètent ce bien.

Localisation:

Jonzac à proximité (commerces, écoles, thermes, gare)

Pons et Saintes rapidement accessibles

Royan et les plages de la côte Atlantique à environ 1 heure

Accès autoroutier A10 facilitant les déplacements vers Bordeaux et Paris

Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ludovic GARGAM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 468 403 Greffe de SAINTES) ** ** ** ** ** (réf. 598780 )

Etat général : État Toiture : Standard