Maison en vente - Saintes
Quartier "Centre-ville"
221 000 € *
Maison 6 chambres de 110 m² - Proche commerces - Saintes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 6 chambres - Saintes
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)
Étage : 4 appartements de type T1
Surface habitable totale : environ 110 m²
Parcelle cadastrée de 286 m²
Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.
Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an - 37 kg CO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an
Atouts investisseurs /points clés :
Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)
Rentabilité brute attractive : proche de 10 %
Taxe foncière : 2 259 €
Rentabilité brute proche de 10 %
Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES - Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)
Étage : 4 appartements de type T1
Surface habitable totale : environ 110 m²
Parcelle cadastrée de 286 m²
Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.
Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an - 37 kg CO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an
Atouts investisseurs /points clés :
Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)
Rentabilité brute attractive : proche de 10 %
Taxe foncière : 2 259 €
Rentabilité brute proche de 10 %
Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES - Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 221 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Liberkeys
- 75009 PARIS 09E ARRONDISSEMENT
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 690 et 2 330 € par an.