Saintes : Maison de 137 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Julian Pinier vous propose: EXCEPTIONNELLE MAISON AVEC BELLE TERRASSE SUR UN GRAND TERRAIN À NIEUL-LÈS-SAINTES

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un cadre paisible à Nieul-lès-Saintes, offrant un espace de vie spacieux et de nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable.

Construite en 1983, cet havre de paix propose une surface habitable de 137m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces, comprenant 4 chambres lumineuses dont 1 suite parentale, un salon confortable de 24m², une cuisine ouverte moderne de 13m² équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, et une agréable terrasse de 60m² offrant un espace extérieur idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.

Les aménagements intérieurs sont de qualité avec un chauffage au sol et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle appréciable à toutes les pièces.

Son magnifique terrain piscinable de 1870m², qui comprend un verger avec de nombreux arbres fruitiers tels qu'un pêcher, un abricotier, un prunier, un pommier, un figuier, etc, ainsi qu'une dépendance de 40m2 vous charmera par son calme et sa zénitude.
Cette propriété offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état.

Enfin pour compléter cette maison : son sous-sol total, qui comprend un bureau aménagé de 20m2, une pièce de 15m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une garage de 39m2 cette maison propose également une belle terrasse couverte orientée sud-ouest, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Nieul-lès-Saintes, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages de cette résidence d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.