Saintes : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur du centre historique de la ville de Saintes, rive gauche, cette très belle maison charentaise en pierres offre une surface habitable de 185 m2 sur une parcelle de 256 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de l'ancien des pierres apparentes, du bois, des parquets et cheminées alliés au confort de par la rénovation de qualité faite avec goût.
Lumineuse, grâce à de nombreux puits de lumière, cette grande maison bourgeoise dispose de 4 niveaux qui en font une maison idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjour cosy de plus de 45 m2 avec parquet et cheminée prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 16.5 m2 s'ouvrant sur un patio. Attenant à la cuisine, un cellier avec espace buanderie et toilettes séparés.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 15.5 m2 et 20.5 m2 ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, 2 autres grandes chambres de plus de 21 m2 et d'une salle d'eau avec wc.
Au 3ème étage, le grenier en partie aménagé, offre 2 pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux…
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et paysager très bien entretenu, orienté sud, de 2 belles terrasses, d'un patio et d'un abri de jardin en pierre.
Le système de chauffage est au gaz.
Situation privilégiée pour cette belle demeure, à pied de toutes les commodités : commerces, services, école, transports en commun. Saintes Rive Gauche, zone non inondable.
Un bien aux finitions abouties avec d'excellentes prestations et beaucoup de charme où il fait bon vivre.
Coup de cœur assuré.
Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.956137