Maison de 153 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saintes

Liberkeys et son conseiller Lucien DEMONSALES vous proposent un nouveau bien à Saintes : une spacieuse maison familiale de 153 m² sur 2 niveaux, nichée dans un quartier résidentiel paisible. Offrant quatre chambres généreuses ( 2 en RDC et 2 autres à l'étage), 1 salle d'eau en RDC et une salle de bain à l'étage et un double séjour lumineux, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie.

La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement 3 minutes en voiture de tous commerces, vous trouverez la gare de Saintes à 15 de minutes, vous connectant facilement à toute la région. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour des moments de détente et de loisirs en plein air.
Attenant à la maison un double garage de 45m².

En extérieur, Un écrin de verdure préservé
Implantée sur une parcelle arborée de 1 594 m², cette maison profite d'un jardin paysager sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un cadre naturel et intime, agrémenté de beaux arbres offrant ombre et fraîcheur en été.
Une belle exposition permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un chalet et un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou un futur espace de loisirs.
Un environnement résidentiel calme, sans nuisances, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement des commodités de Saintes.

Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur !

Les avantages de ce bien se poursuivent avec un taux de taxe foncière de 2 733 € par an, reflétant l'attractivité du quartier. Les charges mensuelles sont limitées, garantissant une gestion aisée de votre budget familial.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement avec plan en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Lucien DEMONSALES. Référence annonce : DOM15571. Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.