Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Saintes

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ?
Cette maison réunit tous ces critères.

À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée.

Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille.

Au premier niveau :

Une agréable véranda
Un salon chaleureux de 27 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau
Deux chambres 11 et 15 m²

Au niveau inférieur lumineux :

Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet
Une salle de bain et toilettes
Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre
Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin
Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien

UN EXTÉRIEUR AGREABLE

La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré.
Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique.

Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Toiture refaite il y a 2 ans
Chaudière à condensation frisquet 5 ans
Parcelle entièrement clôturée et arborée
Aucun travaux à prévoir
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants motorisés
Portail électrique
Zone non inondable

Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts.Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr