Saintes : Maison 2 chambres de 115 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Garage

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Séjour de 28 m² Proche commerces Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Saintes

Immeuble hyper centre, rive droite. Venez découvrir cet immeuble de rapport, composé d'un local commercial d'environ 28m², libre de locataire (précédemment loué 600€) et une maison avec accès indépendant d'environ 87m² habitable.
La maison dispose en rez de chaussée d'un garage de pres de 35m²
Sur son premier niveau d'une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre, et une grande terrasse.
Au deuxième niveau deux grandes chambres et une pièce pouvant être un dressing ou un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
Le plus au troisième niveau un grenier aménageable de près de 50m² sous charpente.
Des travaux de menuiserie et la chaudière gaz sont à prévoir.

Contactez nous pour découvrir cette immeuble à fort potentiel

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,24% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par

Agence des coteaux

1 Rue de Champagne Saint Georges - 17100 Saintes
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

211

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

45*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.