Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Immeuble de standing - Saintes

À vendre – Appartement lumineux avec vue imprenable sur Saintes. Situé dans une résidence de standing très bien entretenue, cet appartement de 78 m² séduit par sa luminosité et sa superbe vue dégagée sur Saintes.

Il se compose comme suit :
Une belle pièce de vie donnant accès à un balcon ensoleillé,
Deux chambres dont une avec dressing et un bureau,
Une cuisine à aménager selon vos envies,
Une salle de bains à rénover,
Parquets entièrement refaits à neuf.

Un garage privé et une cave viennent compléter ce bien.

Un atout majeur : travaux d'amélioration énergétique intégralement pris en charge par les vendeurs !
La copropriété bénéficiera dès septembre 2026 d'un vaste programme de rénovation (2 M€) incluant :
Isolation par l'extérieur, isolation des plafonds et des planchers bas, remplacement VMC.
Ces travaux permettront de faire passer le DPE de classe G à classe C.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et potentiel dans un cadre privilégié.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle !