Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Saintes

iad France - Sandrine Herboux vous propose: SAINTES - QUARTIER ST VIVIEN - SECTEUR RECHERCHE - NON INONDABLE
Bienvenue dans ce bel appartement 3 pièces avec balcon. Au cOEur d'une résidence sécurisée, au calme avec ascenseur et sans vis-à-vis, ce charmant appartement de 77m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing de 1996, vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible.

l'appartement dispose d'un bel espace de vie comprenant un salon/séjour de 28,36m² avec plafond cathédrale, offrant un cadre convivial et lumineux pour se détendre et recevoir tout en profitant d'un balcon avec store banne motorisé pour y prendre un café afin d'y apprécier la vue sur les toits du quartier St vivien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, de 6,99m², est fonctionnelle et pratique. Une buanderie indépendante complète la partie jour.

Côté nuit, un couloir distribue 2 chambres cosy, une salle d'eau, des toilettes et un dressing indépendants.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

De plus, pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 2 places de parking privatives sécurisées dont une couverte, parfaites pour garer facilement vos véhicules.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.