Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sainte-Soulle

Sainte-Soulle 17220 - 90 m2 (loi carrez 78m2). Maison rénovée en 2023, située au coeur du village. A proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, de 5 pièces. Une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon aux murs de pierre apparente. L'espace"nuit" séparé comprend un WC, une salle de douche et 2 chambres, 1 espace dressing. A l'étage mansardé un espace pour une 3ème chambre sous les toits et une pièce pouvant faire office de rangement ou de bureau. La mezzanine qui donne sur le salon pourrait être facilement fermée pour gagner en intimité.Un garage de 10m2 environ et 2 places de parking privatives sur le quereux attenant.Un jardinet avec un abri clos pour les soirées d'étés et les barbecue entre amis.NOTRE ATOUT ? La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsVoulez en savoir plus et fixer un rendez-vous ? Contactez-moi rapidement.ENERGIE : DPE D et GES BDépenses d'énergie entre 1110 et 1550 euros (prix au 01/01/2021)Le prix de ce bien est de ** € HAI dont 12800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de ** €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 357010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Garantie PROTEC+ incluse dans ce mandat, l'assurance qui vous offre une garantie d'un an sur le bien et ses équipements (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 -.