Maison 1 chambre de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Radegonde

Hélène BERTHOU – Exclusivité BSK Immobilier - Visite virtuelle disponible en ligne

Ensemble Immobilier de Caractère, entretenu avec soin, offrant 255 m² de SURFACE au SOL pouvant ÊTRE MODIFIÉS en HABITABLE selon vos projets, sur une Parcelle de 1 020 m² avec PUITS ET DÉPENDANCES.

Configuration actuelle:

- Entrée
- Cuisine dinatoire
- Salon très lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte
- 1 Grande chambre avec dressing
- Salle d'eau avec WC
- Arrière-cuisine

- Espace aménagé de 34 m² (chambre d'amis avec salle d'eau)
- Grenier aménageable de 77 m² avec très belle hauteur sous plafond + 25 m² mansardés
- Chai de 35 m²

- 1 serre
- 1 garage de 28 m² (accès camping-car possible)
- 1 garage de 46 m² au sol avec étage (excellent état)
- Ensemble de petits toits d'environ 15 m²

- Important potentiel d'agrandissement et de projets multiples
- Maison en PIERRE, parfaitement HABITABLE pendant les travaux
- Toiture de la maison en tuiles mécaniques
- Double vitrage (oscillobatant) dans plusieurs pièces
- Pompe à chaleur air/eau en complément du chauffage au fioul installée (réparation à prévoir)
- 2 PUITS
- Grand Terrain avec de nombreux espaces de stationnement
- Joli porche abrité et carrelé, pouvant faire l'objet d'une extension supplémentaire

📍 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞-𝐑𝐚𝐝𝐞𝐠𝐨𝐧𝐝𝐞, à 𝐬𝐞𝐮𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝟐 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐏𝐨𝐧𝐭-𝐥'𝐀𝐛𝐛é-𝐝'𝐀𝐫𝐧𝐨𝐮𝐥𝐭 𝐞𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐞𝐬.Cette annonce référence 315354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr