Sainte-Marie-de-Ré : Maison de 155 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE POUR NOUVEAU PROJET ou REHABILITATION
UN EMPLACEMENT RARE POUR IMAGINER UN NOUVEAU PROJET 1250 m² de terrain

Et si le véritable intérêt de cette propriété résidait moins dans l'existant que dans ce qu'elle permettrait d'imaginer demain ?

À seulement 2 minutes à pied de la plage, au coeur du très recherché secteur des Grenettes à Sainte-Marie-de-Ré, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement résidentiel préservé où les opportunités foncières sont devenues particulièrement rares avec plus de 1250 m² de terrain.

Aujourd'hui composée de deux maisons, la propriété est implantée sur une magnifique parcelle offrant une configuration particulièrement intéressante pour qui souhaite réinventer les lieux en démolissant ces 2 petites maisons.

Selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme et sous réserve des autorisations nécessaires, différentes réflexions peuvent être envisagées : reconstruction, création d'une propriété contemporaine ou réflexion autour d'une division de la parcelle, avec la possibilité d'imaginer un projet composé de plusieurs unités.

C'est précisément cette capacité d'évolution qui fait ici tout l'intérêt du bien, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Ré.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE