Maison de 209 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Marie-de-Ré

Située à Sainte-Marie-de-Ré, village traditionnel rétais, proche de l'océan, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette villa de plain-pied rénovée en 2019 et sa maison d'hôtes construite en 2022, aux prestations de qualité.

D'une surface totale d'environ 209m2 sur un terrain de 671m2, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette propriété, véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Ce bien d'exception se compose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau et un toilette séparé), de 2 salles d'eau et 2 toilettes.

Le charme de la cheminée, de la cuisine équipée semi-ouverte et le volume total de l'espace de vie de la maison principale, donnant sur le jardin et sa piscine chauffée, accueilleront vos moments en famille ou entre amis.

Traversez le patio attenant et découvrez la maison d'hôtes, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte.
Empreint du cachet rétais cette dépendance est idéale pour recevoir famille, amis ou proposer à la location cet espace calme et cosy. (Les revenus locatifs sont d'environ 1400 euros par semaine en haute saison)

Un garage d'environ 22m2 ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien.

Un lieu de vie unique où créer des souvenirs s'offre à vous !

***Visite virtuelle disponible sur demande***

Les plus pour l'ensemble de propriété :
• Chauffage centralisé par radiateurs à inertie
• Ballon thermodynamique
• Fibre
• Norme RT 2012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie NOGUES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 539 820 688