Maison de 164 m² avec 5 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Marie-de-Ré

iad France - Karine Levy vous propose: Idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette villa de plain pied entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et confortable.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande, ainsi qu'un dossier complet.

La villa offre une surface habitable d'environ 164 m². Elle comprend une vaste pièce de vie de 58 m² avec une double exposition, composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon chaleureux avec une cheminée au bio-éthanol. L'espace nuit se compose de cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont deux suites parentales. Une chambre de plus de 20 m², avec une grande baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur la piscine, complète l'ensemble.

À l'extérieur, une pergola bioclimatique de 24 m² crée un espace supplémentaire agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose d'une piscine chauffée de 8 m par 3 m, utilisable toute l'année. Un grand garage isolé d'environ 27 m² est attenant à la maison. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle. Le confort thermique est renforcé par une VMC double flux. La maison a été rénovée avec des matériaux modernes et des équipements de qualité, adaptés à une vie à l'année ou à des séjours de détente.

Les visites sont possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, pour s'adapter à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 492470133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.