Sainte-Marie-de-Ré : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

Uniquement chez Capifrance – Villa de plain-pied rénovée avec piscine, terrasse, 4 chambres, deux stationnements, à deux pas de la plage.

LOCALISATION :
À Sainte-Marie-de-Ré, sur la côte sud de l'Île de Ré, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, avec les commerces et la plage accessibles à pieds.

DESCRIPTION :
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa de 138 m² de plain-pied séduit par sa luminosité, son calme et l'absence de vis-à-vis.
Elle comprend :
- Un espace de vie traversant Nord-Sud, ouvert sur la terrasse et la piscine,
- Trois chambres, chacune équipée de salle d'eau privative avec WC,
- Un coin bibliothèque convivial,
- Une quatrième chambre indépendante dotée d'une salle d'eau et d'un WC séparé pouvant être aisément aménagée en STUDIO.

La dépendance est scindée en deux parties : une buanderie et un atelier avec son grenier.
Chaque chambre dispose d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité ou de développer une activité de chambres d'hôtes.

CÔTÉ EXTÉRIEUR :
La villa s'organise autour d'une belle piscine, véritable lieu de vie pour les journées d'été. Le bassin avec ses poissons est propice au calme et à la quiétude.
Deux places de stationnement sur la parcelle complètent ce bien.

MA CONCLUSION :
CETTE VILLA SANS TRAVAUX A PREVOIR ALLIE MODERNITE, CONFORT et MODULARITE dans un environnement calme même en pleine saison.
UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS, idéale en résidence principale comme secondaire. À visiter sans attendre ! "
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953686