Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Marie-de-Ré

Située côté vignes, à seulement 5 min à pied de la plage et 10 min de la place d'Antioche, découvrez cette très belle maison de plain-pied, baignée de lumière et idéalement implantée dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa pièce de vie traversante comprenant un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

La maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'un garage.

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré ainsi que deux terrasses permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation d'une piscine.

La propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement carrelées, dont une couverte.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de l'Île de Ré.

Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout.
** € incluant les honoraires d'un montant de 38 849 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur ** €.
Classe énergie D - Gaz à effet de serre B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Mandat réf : 455 425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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