Maison de 101 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Marie-de-Ré

RARE SUR LE SECTEUR -

Imaginez vos journées débuter par une promenade jusqu'à la plage, accessible en seulement cinq minutes à pied, avant de rejoindre le marché ou les terrasses de la place d'Antioche en une dizaine de minutes à vélo. Nichée dans un environnement paisible, côté vignes, cette élégante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié où chaque instant invite à la détente.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme le fil conducteur de la maison. La vaste pièce de vie traversante réunit un chaleureux salon avec cheminée à bois, un espace repas convivial et une cuisine ouverte pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin et effacent la frontière entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier pratique et un garage.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement arboré, est une véritable invitation à profiter de chaque saison. Deux terrasses permettent de savourer le soleil du matin jusqu'aux douces soirées d'été, tandis que le terrain offre un beau potentiel pour imaginer une piscine et créer un véritable espace de villégiature.

Côté praticité, la propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² et de deux places de stationnement privatives carrelées, dont une couverte.

Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout.
** € incluant les honoraires d'un montant de 38 849 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur ** €.
Classe énergie D - Gaz à effet de serre B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
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Mandat réf : 455 425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 -.