Sainte-Marie-de-Ré : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RARE à La Noue – Maison de plain-pied sur une belle parcelle d'environ, 420m²

Située au cœur du village recherché de Sainte-Marie-la-Noue, découvrez cette maison pleine de potentiel implantée sur une parcelle généreuse PLEIN SUD, un véritable luxe et une rareté dans ce secteur si prisé.
Un fort potentiel d'aménagement avec un grand garage traversant sur la parcelle

D'une surface d'environ 80 m², la maison offre une base solide et saine pour créer votre futur cocon.
Sa configuration de plain-pied permet d'envisager facilement une rénovation personnalisée ou une extension, profitant pleinement de l'exposition du terrain.

Côté nuit et prestations

L'espace intérieur se compose de deux chambres confortables, offrant un cadre paisible pour vos nuits rétaises. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, optimisant chaque mètre carré.

Les "plus" techniques et pratiques (Rares sur l'île ! )

Une véritable cave : Un atout exceptionnel sur l'Île de Ré, idéal pour la conservation du vin ou un stockage sécurisé.

Un grand garage : Un espace précieux pour abriter un véhicule, vos vélos, votre matériel de surf ou pour créer un atelier de bricolage.

Stationnement extérieur : La parcelle permet de garer facilement 2 à 3 véhicules supplémentaires, un avantage majeur pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
Un emplacement stratégique
Profitez de la douceur de vivre de La Noue : à deux pas de la célèbre place des Tilleuls, de son marché quotidien et des plages sauvages de la côte sud.
Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement patrimonial, ce bien offre des possibilités d'évolution uniques sur un terrain spacieux.

Dossier complet et Visite Virtuelle disponibles sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ Visites 7j/7 – Richard BOURGET Île de Ré Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) ** ** ** ** ** (réf. 600854 )

Etat général : À rénover

EAU ET ELECTRICITE