Sainte-Marie-de-Ré : Maison de 112 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison d'environ 110 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poële, mezzanine, deux chambres avec placard, dressing, salle d'eau avec placard, wc indépendant, arrière- cuisine avec douche et mezzanine.Un garage de grande hauteur avec galetas d'environ 43 m² et un second garage indépendant d'environ 25 m² complètent ce bien.Un porche d'entrée donnant sur une grande cour dallée permet le stationnement de deux à trois véhicules.A découvrir au plus vite ! DPE: Consommation énergie primaire C.Valeur consommation énergie primaire 166kWh/m2/an. Gaz à effet de serre A. Valeur Gaz Effet de serre 5 kg CO2 /m2/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 920 euros et 1300 eurosMandat réf : 350909. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Etat des risques et pollutions :Inondation : absence d'aléaRisques côtiers : pas de risque connuSeisme : risque existant- modéréMouvement de terrain : pas de risque connuRetrait gonflement des argiles : non concernéFeu de forêt : pas de risque connuRadon : pas de risque connuPollution des sols : pas de risque connuLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucille LABRACHERIE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucille LABRACHERIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 823 360 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucille LABRACHERIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 823 360 011 -.