Maison de 218 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sainte-Gemme

Au calme dans un hameau sans être isolée, maison charentaise de 218 m2 à 3 mn de PONT L'ABBE D'ARNOULT et à 25mn des premières plages, comprenant :RDC : Entrée, cuisine de 23m2 ouverte sur pièce de vie de 50m2, WC.A l'étage : 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés.Un garage carrelé de 24 m2 avec porte sectionnelle, coin douche et un cellier /buanderie complète le tout.Pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux solaires installés par EDF, garantie restante 13 ans, revente électricité 500euros/anFenêtres pvc double vitrage.Un jardin clos et arboré avec une jolie vue dégagée. PuitsTerrain de 865 m2.Taxe foncière 819 eurosQuelques travaux de rafraichissement et de décoration sont à prévoir.Garantie revente ZENIMMOGarantie PROTECT + Dommage aux biens et garantie vices cachées.DPE classe C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1421 et 1922 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Budget : ** € honoraires charges acquéreurs prix, hors honoraires ** €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au ** ** ** ** **.Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence réf : 362894 vente interactive, toutes les offres pourront être acceptées à l'issue de la visite. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 -.