Maison en vente - Sainte-Gemme
270 000 € *
Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Sainte-Gemme
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Sainte-Gemme
Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme, avec un vrai confort de vie au quotidien ?
Située dans une impasse, sur la commune de Sainte-Gemme, à proximité de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables de 2017 bénéficie d'un environnement paisible, entre Rochefort et Royan, et à environ 25 minutes de Saintes et de l'accès A10.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique avec grand dressing aménagé ainsi qu'un WC séparé.
Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m².
L'espace nuit est bien pensé avec deux zones distinctes :
• Deux chambres de plus de 13 m² avec rangements, séparées par une salle d'eau.
• À l'opposé, une suite parentale d'environ 15 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.
La maison dispose également d'un cellier avec accès extérieur.
Prestations
✔ Volets roulants électriques
✔ Ballon thermodynamique
✔ Poêle à granulés
✔ DPE B / A
Extérieur
Terrain clos de 746 m² avec terrasse d'environ 40 m², préau de 25 m² et garage d'environ 27 m² avec galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire.
📍 Commerces, écoles et services médicaux à seulement 5 minutes.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 324065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans une impasse, sur la commune de Sainte-Gemme, à proximité de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables de 2017 bénéficie d'un environnement paisible, entre Rochefort et Royan, et à environ 25 minutes de Saintes et de l'accès A10.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pratique avec grand dressing aménagé ainsi qu'un WC séparé.
Le cœur de la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², équipée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée de plus de 13 m².
L'espace nuit est bien pensé avec deux zones distinctes :
• Deux chambres de plus de 13 m² avec rangements, séparées par une salle d'eau.
• À l'opposé, une suite parentale d'environ 15 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing.
La maison dispose également d'un cellier avec accès extérieur.
Prestations
✔ Volets roulants électriques
✔ Ballon thermodynamique
✔ Poêle à granulés
✔ DPE B / A
Extérieur
Terrain clos de 746 m² avec terrasse d'environ 40 m², préau de 25 m² et garage d'environ 27 m² avec galeta, offrant un espace de stockage supplémentaire.
📍 Commerces, écoles et services médicaux à seulement 5 minutes.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, tout en restant proche des commodités.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 324065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026
Score DPE : 95 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Jerome DOUCHAMPS
Performances énergétiques et climatiques
95
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.