Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage - Sainte-Gemme

Sainte-Gemme : Maison Rénovée (130m²) avec Grand Jardin et Dépendances (Garage + Chai). ️ Coup de cœur – Maison charentaise rénovée avec goût, matériaux nobles et beau potentiel d'évolution

À la campagne, dans un environnement calme et agréable à proximité de Sainte-Gemme, venez découvrir cette authentique maison charentaise d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offrant aujourd'hui confort, charme et belles possibilités d'évolution.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 218 m² avec puits, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien souhaitant profiter d'un bien soigneusement rénové, peu énergivore et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Une rénovation qualitative et respectueuse du bâti

La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et à la performance énergétique :
isolation des murs en fibre de bois avec plaques Fermacell
isolation des plafonds en ouate de cellulose
radiateurs nouvelle génération connectés
menuiseries PVC et aluminium
volets bois et volets roulants
fibre installée
façades récemment nettoyées
assainissement conforme
Ces éléments apportent un excellent confort thermique et permettent de bénéficier d'une maison bien isolée et peu énergivore, tout en conservant le charme de la pierre.

Une vie de plain-pied agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois de 22 m², ouvert sur une véranda lumineuse, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², conviviale et fonctionnelle, d'une petite chambre, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et
des toilettes indépendants.

À l'étage : un superbe volume esprit atelier, l'étage dévoile une grande pièce d'environ 47 m², aujourd'hui utilisée comme chambre, avec un esprit atelier sublimé par une verrière, apportant beaucoup de caractère.
Des attentes pour l'eau et les toilettes sont déjà prévues, permettant la création d'une salle d'eau et de WC, et offrant ainsi la possibilité d'aménager une véritable suite ou plusieurs espaces selon vos besoins.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un chai attenant d'environ 30 m² et d'un grand garage attenant d'environ 46 m², situé côté cuisine, comprenant le chauffe-eau et les branchements pour les machines, permettant facilement la création d'un cellier ou d'une buanderie.

Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'authenticité à la recherche d'une maison prête à vivre.

À découvrir sans tarder.