Maison de 48 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Gemme

Exclusivité BSK Immobilier – A moins de 30 minutes de Royan, Saintes et Rochefort, maison de 48 m² dans le village paisible de Sainte-Gemme.
Cette maison se compose d'une PIECE DE VIE traversante avec CUISINE ouverte aménagée, un espace buanderie, une CHAMBRE et une spacieuse SALLE D'EAU avec WC.
Côté extérieur :
Le salon ouvre sur une COUR intimiste avec cuisine d'été et dépendance.
Un véritable havre de paix qui allie fonctionnalité et cadre de vie apaisé !
Idéal pied-à-terre ou premier achat.
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 304379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr