Saint-Xandre : Maison de 64 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

À VENDRE – Maison récente 2 chambres à Saint-Xandre (La Sauzaie) Idéalement située dans le quartier prisé et calme de La Sauzaie, à Saint-Xandre, cette maison récente offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de La Rochelle (10 minutes en voiture). Avec une surface habitable de 63,57 m², un jardin privatif d'environ 70 m² avec vue dégagée sur un champ, et une place de stationnement Description du bien : Séjour-cuisine lumineux (27,57 m²) ouvert sur l'extérieur 2 chambres (10,64 m² et 9,00 m²) avec rangements Salle de bains (3,99 m²) et WC séparé Cellier / buanderie (5,44 m²) Jardin d'environ 70 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, vue dégagée sur un champ Place de stationnement privative devant la maison Commodités et accessibilité : Transports : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, reliant directement La Rochelle et ses environs Écoles : Établissements maternelle, primaire et collège accessibles facilement Commerces et services : Supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins et autres commerces à proximité Loisirs et nature : Parcs, sentiers pédestres, associations sportives et culturelles Un bien idéal pour investir ou habiter : Cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif rentabilité environ 800 €/mois, ou habiter en résidence principale (idéal primo-accédant). Prix : ** € – Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117391). Honoraires : 2,91 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/